一百四十一章地产展望

    近来周毓的确感受到自己拥有的知识量，局限了自己在商业运作上的视野，不过电影投资必须得立刻进行，因为美国佬会在九二年筹拍铁达尼号了！鱼与熊掌不可得兼，自然是舍鱼而就熊掌了。

年关前的朱市长非常忙碌，抽出大半个下午的工作时间，陪周毓他们到浦东实地考察已经是他的极限；在秘书的催促下，最后朱市长将周毓交给浦东开发办公室孙主任，下达了相关指示后匆匆离开了。

周毓与开发区办公室就土地方面的征地协商十分顺利，不过土地征收却不是一朝一夕能够达成的。与开发区签订了意向性认购协议后，需要等候或许是几个月的时间，才能正式与开发区签署土地转让协议。

周毓自然不会闲得无聊在此间等候，领着绿纹参观了一回股票交易所，再次洒下两千万华夏币，买入了仍然被交易所限价交易的多种股票。此间事了，小两口又在南京路上大肆采购一番‘年货’准备离开申城。

因为需要的土地量少，陈念华得到了他的玉石加工厂和解石厂的厂房土地。但他与干女儿兼未来儿媳阮莉仍需留在申城，寻找与购买路段好的商业门面，用于装修他的陈氏翡翠珠宝品牌专卖店。

临别前，陈念华对周毓说出他的打算：“周老弟，你的分析极有见地，我决定了，大量购买黄浦江沿岸的可开发土地进行房地产建设投资。嘿嘿，我陈念华别的没有，就是不缺钱，申城房地产的兴旺就算十年二十年我都等得起。”

陈念华的内功精湛，现在才四十几岁的他可说正当壮年，再活个三四十年绝对不成问题。

陈氏在缅甸虽然财大势强，但缅甸近年来的政局极不稳定，周毓对华夏改革发展的分析坚定了他落叶归根的信心。看到了房地产的保值与升值潜力的陈念华，已经决定在华大力投资房地产，浦东仅为他定计之所。

十年后，陈氏房地产与周氏房地产，成为了华夏最负盛名的两家房地产开发集团公司；陈氏与周氏在全国房产市场的地盘争抢战中一向协作而行，华南、华东、华北都留下了两家企业协同作战的身影。

周毓心里叹息，看来自己是低估了陈念华的投资热情，陈氏房地产恐怕要取将来的江浙人马而代之了！含笑握住他的手说：“陈先生，房地产长期投资需要良好的口碑，所以在建设质量上你们一定要把好关。因为学潮事件影响，这两年华夏房地产的投资基本处于停滞状态，无论土地、建材、和人工，现在都是最便宜的时候，如果做长期投资打算的确是介入的最佳时机，所以，周毓恭喜陈先生成为未来申城的地王！”

“哈哈……”陈念华大笑道：“有那么一天也是拜周老弟所赐！如果不是昨天随周老弟同行，我陈念华绝对想不到还有比做珠宝更有发展潜力的事业，有这么好的时机可以介入。”

陈氏地产终究没有成为申城地王，王者仍是周氏房产。陈氏地产以开发的数量与良好的质量著称于世，而周氏地产则以精品地产成为华夏乃至世界地产开发界的传奇。

因为九二年底上映的铁达尼号票房取得的巨大成功，使拥有巨资的周毓，无耻地剽窃了华夏著名青年建筑设计师马岩松在05年设计的‘梦露大厦’的造型，聘请国内国际建筑设计名师共同完成了它的构造设计。当然，创意归功于绘制了效果图的毓华建筑高级建筑设计师张明童鞋。大厦搭配以周毓灵机一现要求设计的琴楼建筑，在黄浦江畔那八十公顷土地上，筑造了闻名全世界的建筑奇观。

因为是剽窃之作，周毓将中的‘梦露大厦’更名为‘香兰大厦’，意指它代表申城‘梦巴黎时代’的一代梦幻佳人李香兰而非玛莉莲.梦露了。与梦露大厦不同的是，香兰大厦设计为九十九层，造价为两亿九千万美元。大厦扭曲的优美身躯如耸入云天的窈窕淑；其**有九百九十套精装豪宅，豪宅自第十层以上每平方米的售价为一万三千三百三十三元华夏币起，每上一层加一百元每平方的不二价。

香兰大厦建成两年后，才于1999年9月9日开盘，尽管这是一座天价建筑，却创造了华夏世纪末的房产销售奇迹！

从低层的每套至少三百九十九万到最高层每套九百九十九万的精装豪宅，仅用了一周时间就全部售出。香兰大厦的销售成绩证明，世纪末，华夏已经拥有了一个中产阶级！

世纪末的选择，无疑让这些购入了天价豪宅的华夏世纪末新生代富豪们终生无悔。因为入住在香兰大厦不但是身份尊贵的象征，更让人激动的时，他们购入的房产是按日在升值而不是按年、月计算。

所有因为自身事业原因需要出售香兰大厦房产的业主，都必须按购买合同让周氏地产按市价回购他们当初买下，现在已经升值一倍甚至数倍的香兰大厦豪宅。

其中有几位西方在华高级主管购入的八十至九十八层的超级豪宅，在零八年因金融风暴影响离开华夏时，购置的房产被回收的周氏房产重新装修后集合拍卖，争抢的买主们将这些二手豪宅抬至了每平米三万八的真正天价。

香兰大厦的建成，抢夺了东方明珠的光芒，但却使东方明珠接待游客的生意常年火爆，因为在东方明珠塔上俯瞰全景是欣赏一种难得的美景。

香兰大厦的身傍则是一栋三十八层，顶高却为一百九十九米的巨大三角钢琴式的建筑‘东方世纪琴’；东方世纪琴楼占地两公顷，造价为一亿九千万美金，琴楼上那块斜斜竖立为六十六米高钢架结构造型优美的琴盖，实际上是一座巨型太阳能发电站，它供给着整个园林的夜间霓虹和路灯照明用电。

琴盖之下则是世界上第一个巨型空中多功能表演场馆‘香兰院’，香兰院有宽达一千八百平方的舞台用地，设有一万九千九百九十九个观众座席，承接国际会议与大型演唱会等等。

自从开园之后，香兰院的常年利用率高达百分之九十六点八，是世界上利用率最高的盈利性场馆。随着东方世纪琴缘这个世界建筑奇葩蜚声国际之后，世界上最著名的歌星都以能在东方世纪琴缘酒店的空中剧院开演唱会为荣。

琴楼则是当时世界上最豪华的超星级酒店的主体楼，所有当今世上应有的豪华设备都能在世纪琴缘酒店找到，最具特色的是引灌而入的黄浦江水在园区中蜿蜒曲回，它不但构成了园林景致，同时也是世纪琴缘酒店游艇俱乐部的进出通道。前来世纪琴缘酒店享受的人们不但可以选择陆路，同样也可以选择水路。

代表着一百零八颗琴键的**别墅，每一栋的设计都不相同；因为它们是非卖品，只做世纪琴缘酒店的别墅管家式尊贵服务专用，其价值与整个一样让人难以估量。想要入住这里，除了你是世纪琴缘酒店的vip客户之外，就是世界五百强企业的ceo前来也需要预定。

世纪琴缘酒店的各类酒店从业人员，在霍氏家族所属的酒店中培训了足足一年之久，这些酒店从业员们全部被要求至少可以使用一种外语会话，可说是受到了最严格的业专业服务培训。

世纪琴缘酒店从九七年的华夏情人节当日正式营运，自开业当晚起连续举办了三日的免费巨星演唱会；当然，免费的对象是受到世纪琴缘酒店邀请的客人们。

巨星演唱会几乎囊括了华夏乃至港台所有的当红明星和少数欧美明星，其中民歌大姐大宋初音携已经隐退的颜丽娟、金芙蓉、金宝儿这三位曾经的港台及亚洲天后，与玉玲珑这对享誉全球的华夏姐妹花每场必至。已经是孩子他妈的几位歌坛传奇女星的加盟却聚焦了全亚洲歌迷们的视线。

小天王噜噜童鞋率领周氏影音娱乐公司的一干女星男星，和免费前来捧场的香江及欧美明星们，令所有前来的宾客们终身难忘此次世纪琴缘之行。

至于张江地段的一百二十公顷湖泊地块，则建成了‘世纪明珠园’高级别墅群；足足拥有有六十公顷湖泊、园林、绿地的世纪明珠园中，既有湖滨联排别墅，也有砌石山庄，有占地达一公顷的超级庭院，也有仅两百平米的木制别墅。每一栋建筑都可说是匠心独具，它们或是园景的主景观，又或融入景观中的点缀。

世纪明珠园，被华夏人誉为超级富豪俱乐部，闹市中的世外桃源。其中那栋占地一公顷名为不周山的超级豪庭，就是周毓在这座东方大都市的行宫别院了。

九一年六月，身在鹏城毓兴电子城工地监督施工的张明，接任周氏房地产东方总经理职位只身赴申，在申城广招人马成立了毓华建筑经理三部。

九一年十月九日周氏地产购入的地块正式破土动工，开启了东方世纪琴缘与世纪明珠园的历史；不过，两个工地的工程进展相当缓慢，而且工程在进行了一年多的道路建设与土方平整之后，首先开工建设的却并不是房产而是园林。

直到九三年的春天，周氏地产才正式开始了房产建设的大动作——向全球招募顶尖建筑结构设计师和钢架结构建筑的高级施工队伍，开始了香兰大厦的结构设计并于当年九月九日正式开始施工建设。

九二年五月，在周毓从沪市股市中退市的次日，毓华建筑经理三部承接了周氏房产与政府合作的廉价屋自建工程。

此后十年间，毓华建筑逐步升级为国家一级建筑企业，荣获无数建筑荣誉证书，当然最大的功劳是为申城提供了十几万间廉价屋。

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